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Scheda dettaglio immobile
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COD. CSGE000871
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UMBRIA
- NARNI
(TERNI)
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€ 980.000
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"PODERE BONTEMPO"
Immobile in trattativa
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CONTRATTO:
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Vendita
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TIPOLOGIA
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Casali o Borghi
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SUPERFICIE IMMOBILE
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440 mq
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SUPERFICIE TERRENO
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1,5 ha
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Breve Descrizione
Ubicato nella campagna Umbra bellissimo casale di nuova costruzione sapientemente ricostruito col sapore di un tempo. All’interno del grande parco di circa 1,5ha è stata realizzata una piscina panoramica da cui si gode un’affascinante panorama sulla campagna circostante.
Ubicazione
La proprietà è situata in Umbria in una zona incontaminata dela campagna amerina a soli 7 km da Amelia e a 10 km Narni.
Per arrivare al casale ci sono c.ca 500 mt di strada bianca in buone condizioni.
Con meno di un’ora di auto si possono raggiungere molte località di grande interesse turistico quali Todi, Orvieto, Perugia, Assisi, Norcia, Viterbo, Tuscania, Tarquinia, Cerveteri e Roma.
Dalla stazione ferroviaria di Orte, che è circa 25 Km, e da quella di Narni, che è a circa 17 Km, si può raggiungere Roma in 35 minuti e l’aeroporto di Fiumicino in 1 ora e 40 minuti con comodi collegamenti ferroviari diretti.
Descrizione
Il casale di c.ca 400 mq. e con 40 mq. di annesso esterno è in una bellissima posizione di privacy assoluta.
All’interno del grande parco di circa 1,5 ha è stata realizzata una piscina panoramica da cui si gode un’affascinante panorama sulla campagna circostante.
Il casale è stato realizzato secondo le caratteristiche rurali dei casali umbri curando tutti i particolari e scegliendo accuratamente tutti i materiali costruttivi che sono di ottimo livello, sia estetico che qualitativo.
Il casale è distribuito su tre piani. Al piano terra è stata realizzata una grande e luminosa zona giorno con due camini e con affacci sul giardino oltre due camere da letto con bagno privato e un bagno per la zona giorno.
Dal grande salotto con camino si accede alla zona sottostante in cui troviamo due camere da letto con due bagni oltre ad una zona guardaroba e una zona fitness.
L’ultimo piano molto intimo e con una bellissima vista da cui si accede da una scala in ferro conduce ad uno studio/camera molto luminoso e riservato.
E' possibile inoltre acquistare separatamente altro terreno agricolo circostante alla proprietà.
Stato e finiture
Il casale è stato esternamente realizzato in pietra locale e mattoni fatti a mano, i solai e il tetto sono in travi di legno e pianelle, i pavimenti con un gusto più moderno sono in gres.Tutti i materiali sono di alta qualità.
Gli infissi sono in legno con vetrocamera.
Classe energetica G
Servizi e utenze
L’immobile è già servito di tutte le utenze come acquedotto e luce. Per quanto riguarda il telefono ci si può collegare con una semplice domanda ed è stato installato un bombolone del gas g.p.l. per il sistema di riscaldamento. Il giardino è tutto dotato di impianto di irrigazione automatizzato
Situazione urbanistica - catastale
Regolarmente censito al N.C.T. del comune di Narni per ciò che riguarda i terreni el al N.C.E.U. per ciò che riguarda i fabbricati. Tutti i lavori sono stati realizzati nel rispetto delle autorizzazioni/concessioni che hanno riguadato l'immobile.
Dati proprietà ed eventuali vincoli
Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una società agricola.
Utilizzi e potenzialità
La proprietà ottima per gli amanti della privacy ma al tempo stesso vicina ai servizi quindi ottima anche come abitazione principale, vista la grandezza si può pensare molto adatta per nuclei familiari numerosi. Si presta anche molto bene dati gli spazi ad essere affittata per un turismo stagionale di alto livello
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